Com a operação, a PREVI deixa de gastar cerca de R$ 2 milhões anuais com tributos e manutenção do imóvel. A Fundação Zerbini arca com esses custos já no período de carência, que será de quatro anos. A seu cargo, ficam também todas as benfeitorias a serem realizadas e que deverão triplicar o valor de mercado do imóvel. Além disso, será constituída garantia de um ano de aluguel por meio de depósitos da Fundação para a PREVI. A Fundação Zerbini contará com instituições de outros países para a instalação e desenvolvimento do projeto.

Essa é mais uma medida que a PREVI adota para sanear a carteira de imóveis. Em 2004, a venda de imóveis comerciais e residenciais da carteira de desfazimentos alcançou cerca de R$ 51,6 milhões. Foram reavaliados 32 imóveis da carteira imobiliária, o que representou valorização de R$ 107.946.775,13.

Solução
A PREVI adquiriu o Umberto Primo em 1996. A compra estava vinculada ao projeto de reforma do Hospital e à construção de um shopping e um flat para idosos. Entretanto, processos judiciais impediram a implementação destes projetos e geraram situação de indefinição acerca do uso e destinação do imóvel. Neste período, além do impedimento judicial para construção dos edifícios previstos, também mudaram as condições econômicas para implementação do projeto.

Em julho de 2003, a Diretoria encarregou um grupo de técnicos de encontrar solução definitiva para o imóvel. Dentre as várias alternativas estudadas e negociadas, a locação para a Fundação Zerbini mostrou-se a mais viável e atraente. Com a locação, o imóvel torna-se rentável, e ao final do prazo a PREVI poderá dispor do mesmo com a perspectiva de solução das pendências judiciais e novas alternativas de uso.