recursos do plano
Valorização dos imóveis
Os investimentos imobiliários consolidam-se como a maior carteira de imóveis do segmento de previdência complementar do país. Apresentam uma das melhores rentabilidades da carteira de investimentos da PREVI
Os investimentos imobiliários da PREVI subiram de R$ 8,33 bilhões em 2012 para R$ 9,14 bilhões em 2013 – sendo R$ 9,04 bilhões do Plano 1 –, consolidando-se como a maior carteira de imóveis do segmento de previdência complementar do país. O crescimento foi provocado pela reavaliação de 32 imóveis, com base em laudos de empresas especializadas, que resultou na valorização de R$ 827 milhões no patrimônio dessa carteira, sendo pouco mais de R$ 760 milhões para o Plano 1.
Devido às oscilações do mercado no ano, a PREVI foi cautelosa na realização dos investimentos previstos para o setor. Para os próximos anos, estão previstos investimentos em projetos de grande porte. Em 2009, foi estabelecida uma Política de Desinvestimentos para tornar mais estratégica a participação no segmento imobiliário e aperfeiçoar a atuação no setor. Com isso, a PREVI pôs à venda os imóveis de sua carteira com valor abaixo de R$ 50 milhões. Quando foi estabelecida a Política, 26 imóveis foram incluídos na carteira de desinvestimentos.
Os investimentos em empreendimentos imobiliários têm apresentado grande valorização e constituem hoje uma das melhores rentabilidades da carteira de investimentos da PREVI. No Plano 1, a rentabilidade do segmento foi de 17,51% em 2013.
Com uma carteira significativa, a PREVI tem participação em 15 shopping centers (e mais um em construção) localizados nas grandes praças do País, somando 220 mil metros quadrados de área construída. Em 2013, alguns shoppings da carteira da PREVI passaram por obras de expansão, como o BarraShopping, no Rio de Janeiro (RJ), e o Shopping Barra, localizado em Salvador (BA), que recebeu o Prêmio de Ouro na categoria Design e Desenvolvimento por seu Projeto de Expansão, concedido pelo Conselho Internacional de Shopping Centers.
Mas o segmento campeão de rentabilidade no Plano 1 foram os chamados investimentos estruturados. Basicamente formado por fundos de private equity que investem em empresas com potencial de crescimento e valorização, esse segmento teve retorno de 20,60%. Tais investimentos, no entanto, representam apenas 0,56% do patrimônio do Plano 1, já que se trata de um mercado ainda pequeno, insuficiente para receber investimentos de maior porte.