Revista Previ

Eco Berrini – Pelos próximos dez anos, o edifício comercial Eco Berrini estará integralmente alugado à Telefônica. Localizado na Avenida Luis Carlos Berrini, em São Paulo, está avaliado em R$ 560 milhões e possui 39 pavimentos. É o imóvel de maior valor patrimonial da carteira imobiliária da PREVI.  Essa locação é resultado de uma estratégia eficaz de investimentos e desinvestimentos adotada nos ativos imobiliários. Desde 2010, a prioridade tem sido edifícios comerciais de médio e grande portes, para otimizar a gestão e a rentabilidade, o que tem se mostrado acertado tendo em vista os retornos obtidos pelo segmento nos últimos meses: cerca de 18% em 2010 e 25% de junho de 2010 a maio de 2011, os melhores índices dentre os segmentos investidos pela PREVI.  Para o diretor de participações, Marco Geovanne, “vale ressaltar a importância de um contrato dessa natureza, uma vez que os recursos obtidos com a locação do imóvel geram maior fluxo de caixa, no longo prazo, contribuindo para o pagamento dos benefícios atuais e futuros dos participantes”. O prédio segue as normas  internacionais de sustentabilidade imobiliária devido às suas vantagens sociais, ambientais e econômicas, como redução no consumo de energia e de água, além da diminuição na geração de resíduos e emissões de CO2.

Marques dos Reis – O edifício Marques dos Reis, construído na década de 1940 no centro do Rio de Janeiro, passou por ampla reforma. Com seus 12 andares de salas comerciais, o prédio está localizado numa das regiões comerciais mais valorizadas do País. As obras de revitalização do Marques dos Reis começaram em junho de 2010 e mantiveram as linhas clássicas da arquitetura do edifício. Encravado no centro histórico e financeiro da capital carioca, com vizinhos como o Centro Cultural Banco do Brasil (CCBB), a Casa França-Brasil e a Igreja da Candelária, o imóvel oferece o que há de mais moderno e socioambientalmente responsável em tecnologia, como captação e reuso de águas pluviais, iluminação com baixo consumo de energia e ar-condicionado central, entre outros. “Os investimentos imobiliários da PREVI tendem a crescer nos próximos anos, por se tratar de uma ótima opção para diversificar o portfólio e alcançar os retornos necessários para os pagamentos dos benefícios de nossos associados”, avalia o presidente Ricardo Flores.