Milhares de participantes habilitados no segundo financiamento da Carim

Ana Maria Lima Monteiro da Silva, assessora plena da Contadoria do Banco do Brasil (Coger), foi a primeira participante a contratar o segundo financiamento imobiliário pela Carim. Desde outubro do ano passado, a PREVI abriu aos participantes do Plano 1 a possibilidade de se habilitarem a um novo financiamento, desde que tenham liquidado o contrato anterior.
Da reabertura da Carim, em 2007, até julho deste ano, foram concedidos pela PREVI mais de R$ 500 milhões para o Plano 1, cerca de R$ 16,5 milhões somente neste ano. Em 2010, foram realizadas 11 convocações. Todos os 6.070 participantes habilitados que registraram sua manifestação até 5/8 foram convocados.
Ana Maria Lima sabe das vantagens da Carim. O financiamento do atual apartamento, localizado em Águas Claras (DF), foi o segundo realizado pela PREVI. O primeiro, havia sido adquirido para comprar uma casa em Taguatinga, cidade satélite de Brasília.

Plano 1: uso do FGTS e desconto para liquidação antecipada
Aqueles que desejam se habilitar a um novo financiamento pela Carim e que ainda não liquidaram seus contratos poderão contar com vantagens como desconto, utilização do FGTS ou a utilização de uma linha de Empréstimo Simples, criada especificamente para esse fim, o ES Finimob.
Na primeira quinzena de agosto, a Diretoria Executiva da PREVI aprovou a renovação do convênio com a Caixa Econômica Federal até 31/12/2014, possibilitando a utilização de recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para liquidação de contratos com a Carim. A Diretoria também aprovou a manutenção do desconto de no mínimo 15%, para a liquidação antecipada de contratos, com escrituras ou aditivos assinados entre dezembro de 1989 e maio de 2001 (contratos PCE e GT-I) e que não foram repactuados pela Nova Carim (contratos GT-III).

PREVI Futuro: mais de R$ 5,5 milhões financiados
O PREVI Futuro, cujo financiamento imobiliário foi aberto em 2008, já tem mais de R$ 5,5 milhões em concessões para financiamentos imobiliários. Em 2010, até julho deste ano, a Carim convocou dois grupos do Plano, somando 427 participantes habilitados, que registraram a manifestação até 1/7.
Há uma particularidade no PREVI Futuro: por ser um plano jovem, o volume acumulado de recursos garantidores do Plano ainda é um limitador para as convocações. A Resolução do Conselho Monetário Nacional, CMN 3.792, de 24/9/2009, estabelece que as entidades fechadas de previdência complementar podem realizar operações com participantes até o limite de 15% dos recursos garantidores do Plano. Por operações com participantes, entendem-se as concessões de empréstimo simples e de financiamento imobiliário para os associados do próprio plano. O limite legal é estabelecido pela soma dessas duas categorias de operações.

Além disso, a Diretoria Executiva da PREVI estabeleceu a distribuição desses recursos na seguinte proporção: 1%, destinado para Financiamento Imobiliário e 14%, para Empréstimo Simples. Dessa forma, o número de convocados está vinculado ao montante de recursos financeiros disponíveis para a concessão de Financiamento Imobiliário. Há razões para que os recursos destinados a esse financiamento sejam menores do que os do Empréstimo Simples. A principal é a demanda: hoje, há cerca de 21 mil contratos de ES em carteira. Já as concessões de Financiamento Imobiliário, iniciadas há dois anos, estão na casa das dezenas, porque muitos participantes ainda não satisfazem a exigência de dez anos completos de filiação à PREVI.

Guia do Financiamento está no site
Seja o primeiro ou o segundo financiamento, antes de iniciar o processo leia atentamente o Guia do Financiamento, disponível no site PREVI. Para acessá-lo, clique na aba Planos e Produtos, selecione a opção Financiamento Imobiliário e, no menu lateral localizado à esquerda da tela, clique em Formulários. É bom lembrar que a duração do processo de financiamento depende de uma série de fatores, alguns de responsabilidade do participante, outros da empresa terceirizada, outros da PREVI, e ainda alguns de terceiros, como dos vendedores ou do Registro Geral de Imóveis (RGI). O importante é conhecer as regras, ter toda a documentação necessária e acompanhar o processo. Afinal, você é o principal beneficiado.