Notas explicativas
10. Investimentos Imobiliários
Os ativos desse segmento totalizaram R$ 2.936.859 mil (R$ 2.866.699 mil em 2006), distribuídos na forma do quadro demonstrativo do item 7 destas Notas.
A Resolução CMN nº 3456, de 01/06/2007, estabelece que os imóveis devem ser reavaliados pelo menos uma vez a cada três anos.
Dos 93 imóveis que compõem a carteira da PREVI , 48 foram reavaliados em 2007 com base em laudos de empresas independentes, gerando variação patrimonial positiva na carteira de R$ 225.369 mil, conforme quadros a seguir:
As provisões para perdas e para liquidação duvidosa desse segmento somaram R$ 197.522 mil (R$ 178.818 mil em 2006), conforme quadro a seguir:
A provisão para perdas relativa aos adiantamentos a recuperar da Fundação Umberto I foi reforçada em R$ 22.010 mil, totalizando R$ 117.805 mil (R$ 95.795 mil em 2006).
Houve redução da provisão para perdas correspondente à ação ordinária de rescisão das escrituras de promessa de compra e venda do 7º andar e do pavimento técnico do Centro Empresarial Mourisco, movida pela Brascan Imobiliária Incorporações S.A. e pela AC Lobato Engenharia S.A., tendo em vista a formalização de acordo relativo à parte da ação judicial. O saldo em 2007 totalizou R$ 19.371 mil (R$ 23.000 mil em 2006).
A provisão para devedores duvidosos corresponde às dívidas de contratos de garantia mínima e de locatários inadimplentes. Em 2007, a inadimplência alcançou R$ 60.346 mil (R$ 60.023 mil em 2006).