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Fique ligado
Apartamentos à venda
A PREVI
colocou à venda, para quaisquer interessados, participantes
ou não, apartamentos nos condomínios Jardim Guedala,
na cidade de São Paulo, e Torres do Norte, em Porto Alegre.
Esses apartamentos são remanescentes de um programa de construção
de imóveis residenciais para venda aos associados criado pela
PREVI na década de 90.
A oferta
dos apartamentos está sendo feita ao mercado porque aPREVI
está impedida de conceder novos financiamentos imobiliários
aos associados. Pelas regras atuais, podem ser usados no máximo
10% dos recursos que garantem os benefícios para operações
com participantes (financiamento imobiliário e empréstimo
simples). A PREVI já atingiu este limite.
A comercialização está por conta de empresas
especializadas no ramo. São apartamentos de dois ou três
quartos, com vaga de garagem. Veja no quadro especificações
dos empreendimentos.
CONDOMÍNIO
JARDIM GUEDALA
Rua Eugênio Betarelo, 55 Morumbi - São
Paulo - SP
Descrição: Condomínio com
4 torres residenciais, de 22 pavimentos, com 4 apartamentos
por andar, edificado em terreno com 7.000m2. Cada torre
é servida por 3 elevadores (2 sociais e 1 de serviço),
2 halls sociais independentes e hall de serviço.
Taxa condominial em torno de R$ 250,00.
Lazer: Duas piscinas (adulto e infantil), sauna,
salão de ginástica, playground, quadra poliesportiva,
3 salões de festas, salão de jogos, sala
de recreação.
Unidades à venda:
• Apartamentos de 2 dormitórios (1 suíte),
1 vaga de garagem, com área útil de 80m2.
Faixa de preço: de R$ 123.818,00 a R$ 135.923,00.
• Apartamentos de 3 dormitórios, 2 vagas de
garagem, com área útil de 91m2.
Faixa de preço: de R$ 164.693,00 a R$ 180.741,00.
• Cobertura dúplex de 2 dormitórios
com
2 vagas de garagem, com área útil de
154m2.
Faixa de preço: R$ 181.532,00.
• Cobertura dúplex de 3 dormitórios,
3 vagas de garagem, com área útil de 178m2.
Faixa de preço: R$ 232.101,00.
Os interessados na aquisição devem fazer
contato exclusivamente com Empresa: Evidência Negócios
Imobiliários S/C Ltda.
Responsável: Sr. Claudinei José Silva –
Gerente de Vendas
End.: Av. Prof. Francisco Morato, 1630 Butantã
- São Paulo - SP
Telefone: (11) 3722-2727
E-mail: evidenciaimob@aol.com
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CONDOMÍNIO
TORRES DO NORTE
Rua Francisco Trein, 507 Bairro Cristo Redentor
-
Porto Alegre - RS
Descrição: Condomínio com
3 prédios residenciais, sendo um de 4 andares e
dois de 5 andares, cada qual com 4 apartamentos por andar,
com elevador e interfone. Condomínio em formação.
Lazer: Área de lazer com playground, salão
de festas e piscina. Conta, ainda, com um salão
de festas em cada bloco.
Unidades à venda:
• Apartamentos de 3 dormitórios (1 suíte),
sacada com churrasqueira, 1 vaga de garagem, com área
privativa aproximada de 110m2.
Faixa de preço: de R$ 121.654,05 a R$ 159.808,65.
• Coberturas dúplex de 3 dormitórios,
deck e piscina, 2 vagas de garagem, com área privativa
aproximada de 207m2.
Faixa de preço: de R$ 217.915,68 a R$ 281.256,22.
Os interessados na aquisição devem fazer
contato xclusivamente com Empresa: Aldo Borges Comércio
de Imóveis Ltda.
Responsável: Sr. Paulo Prestes –
Gerente de Vendas End.: R. Castro Alves, 465
Bairro Rio Branco - Porto Alegre - RS
Telefone: (51) 3331-8033 / 3330-4788
Site: www.aldoborges.com.br
E-mail: abcil@aldoborges.com.br
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aplicação dos recursos que garantem o pagamento
dos benefícios aos associados é regulamentada
pelo Conselho Monetário Nacional desde 1978. Os percentuais
permitidos sofreram diversas alterações ao longo
desse tempo. Quando a Carim lançou o modelo de financiamento
PCE (PREVI – Carteira de Empréstimos) em 1989, podiam
ser investidos em operações com participantes
até 17% dos recursos que garantem os benefícios.
Em 1994, o CMN determinou que esse percentual seria dividido
em 10% para financiamentos imobiliários e 7% para empréstimos
simples. A partir de 1996, o limite foi restringido para 7%
e 3%, respectivamente. Em 2000, o CMN voltou a unificar o percentual
e estabeleceu o limite de 10%. |
Limites
para aplicações restringiram a venda
A construção de imóveis para venda foi uma decisão
tomada, em 1991, para atender às expectativas dos associados
com relação à casa própria. A decisão
teve por base pesquisa que procurou identificar as preferências
de localização e os principais atributos de imóveis
residenciais para os setenta mil associados que se manifestaram. Com
base no resultado da pesquisa, foram realizados doze empreendimentos,
em seis capitais do Brasil, num total de 1.291 unidades residenciais.
A expectativa era vender esses imóveis exclusivamente para
os associados. Na época, o financiamento da Carim foi reaberto
e treze mil associados convocados. Em 1995, a concessão de
financiamentos foi suspensa, uma vez que a PREVI havia ultrapassado
o limite de aplicação de recursos em operações
com participantes permitido pelas regras em vigor. A suspensão
prejudicou a continuação da venda desses imóveis.
Os condomínios Jardim Guedala e Torres do Norte faziam parte
do programa de construção de imóveis residenciais
para venda aos associados. No primeiro, algumas unidades chegaram
a ser financiadas a associados, antes da suspensão dos financiamentos
da Carim. Já o Torres do Norte não chegou a ser comercializado
porque não ficou pronto em tempo hábil.
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