Recursos também são aplicados em imóveis

Foto: J. J. LimburgCerca de R$ 2,5 bilhões ou 5,35% dos recursos garantidores estão investidos em imóveis. Com esse tipo de aplicação, a PREVI garante receita mensal de aluguéis e pode ganhar com a própria valorização de cada imóvel. Ao todo são 117 empreendimentos: 71 imóveis comerciais, 18 imóveis residenciais, 17 shopping centers, três hipermercados, dois hotéis, dois hospitais e um fundo imobiliário. Há ainda um terreno e dois imóveis em construção.

PRÉDIOS COMERCIAIS
A maior parte do segmento de imóveis é composta por unidades comerciais. São prédios, galpões andares e salas comerciais localizados em geral no Rio de Janeiro e em São Paulo. Correspondem a 2,6% dos recursos da PREVI e garantem uma receita anual de cerca de R$ 146 milhões. O Banco do Brasil é o segundo maior inquilino da PREVI, com 19 contratos da locação.

HIPERMERCADOS E HOSPITAIS
Existem três hipermercados instalados em imóveis da PREVI: o Bompreço Guararapes, no Shopping Guararapes (PE), o Extra, na Barra da Tijuca (RJ), e o Extra Itaim (SP). O prédio de seis andares do Hospital São Luiz, em São Paulo (SP), é mais um da carteira imobiliária.
A PREVI é dona do Hotel Le Meridien (foto), localizado em Copacabana (RJ), que tem uma das melhores taxas de ocupação entre os concorrentes cariocas.

SHOPPING CENTERS
A compra que você faz no shopping pode gerar receita para a PREVI. Isso se você for a um dos 17 shopping centers da carteira. Dos R$ 2,5 bilhões que a PREVI aplica em imóveis, 25% estão investidos em shoppings localizados nas grandes capitais. São participações acionárias que variam de 15% a 71% e asseguram uma receita anual de cerca de R$ 76 milhões. A PREVI é remunerada com base em percentual do faturamento dos lojistas ou aluguel mínimo, o que for maior.

Morumbi Shopping (SP) / Foto: Arquivo Renasce


Foto: Américo Vermelho
CENTRO EMPRESARIAL MOURISCO
A operadora de telefonia celular Vivo ocupa andares do Mourisco, em Botafogo, no Rio de Janeiro. A PREVI também está instalada no centro empresarial.

Foto: André Castro
EDIFÍCIO BIRMANN 21
Localizado em São Paulo, na Avenida das Nações Unidas, o Birmann 21 está totalmente locado à Editora Abril.

Posição em junho/2003 - Valor de mercado
Fontes: Gerências de Participações Mobiliárias, de Controladoria e de Administração de Participações Imobiliárias


EMPRÉSTIMOS E FINANCIAMENTOS SEGUEM LEGISLAÇÃO

As operações com participantes também são classificadas como investimentos e devem obedecer limites e parâmetros estabelecidos pelo Conselho Monetário Nacional (CMN). Estão alocados R$ 3,33 bilhões em operações com participantes, o que representa 7,13% dos investimentos da PREVI.

 
Empréstimo Simples
Financiamento
Nº de Contratos
76.589
37.707
Saldo contábil
833 milhões
2.508 milhões

Com relação aos financiamentos, há que se destacar que a carteira encontra-se em processo de mudanças. A Nova Carim já possibilitou 2.873 liquidações, o que representou R$ 134 milhões.




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