Nova Carim melhora
condições de mais de 17 mil mutuários
 A
maioria dos mutuários percebeu as vantagens proporcionadas
pelo Projeto Nova Carim. Cerca de 12 mil associados deram entrada
no Ajuste do contrato, que, em muitos casos, garante a redução
do saldo devedor. A Nova Carim permitiu também que mais de
cinco mil participantes liquidassem os contratos com descontos.
Uma das etapas finais do Ajuste é a averbação
do novo contrato no Registro de Imóveis. Depois disso, o documento
deve ser encaminhado logo para a PREVI, onde as informações
serão processadas. Assim que os novos valores e prazos sejam
impostados, a PREVI fará os acertos nos saldos devedores e
nas prestações. Um detalhe importante: todos os acertos
serão retroativos a 31/3/2003.
Para aqueles que deram entrada no Ajuste e aguardam o retorno da escritura,
um recado: a adesão à Nova Carim está garantida.
Para facilitar o acompanhamento, a PREVI enviou correspondência
a todos os mutuários que encaminharam a documentação
informando sobre o andamento dos processos .
COMO FICA A LIQUIDAÇÃO ANTECIPADA
A partir da assinatura do Ajuste, o mutuário passa a
ter a garantia da liquidação antecipada feita
da seguinte forma: é trazido para valor presente todas
as prestações a vencer, com base na prestação
média dos últimos 12 meses e descontados os encargos
contratuais. Caso haja diferença entre o saldo devedor
apresentado pelo sistema e o cálculo do valor presente,
essa diferença será coberta pelo Fundo de Liquidez
e de Quitação por Morte.
Para aqueles que não aderiram à Nova Carim, a
liquidação se dará pelo saldo devedor contábil
apresentado na data da operação. |
PRINCIPAIS MUDANÇAS
SALDO DEVEDOR - A redução será
calculada com base na diferença entre o saldo devedor
do contrato e o valor presente das prestações
a vencer.
PRESTAÇÕES - As prestações
diminuirão se a renda bruta também diminuir. O
cálculo é feito com base nos valores de 31/3/2003.
Assim, se o mutuário comprometia 23% de sua renda bruta
com a prestação em 31/3/2003, esse percentual
será mantido até o fim do contrato. A Nova Carim
também garante a manutenção da prestação
em até 30% da renda bruta, benefício que já
foi implantado desde agosto de 2003.
PRAZO DOS CONTRATOS - O prazo total passa a
ser o original acrescido de 5 anos. Ex: se na data do Ajuste
faltava pagar 250 prestações (130 do contrato
+ 120 prestações do refinanciamento), o prazo
total passa a ser 190 prestações (130 do contrato
+ 60). |
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»
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