Descrição

A Previ vende sua participação de 96,349% no Edifício Birmann 21, localizado Av. Dra. Ruth Cardoso, 7221 (antiga Av. Nações Unidas), no coração de Pinheiros, São Paulo (SP).

Inaugurado em maio de 1997, o imóvel combina localização estratégica, qualidade construtiva e tecnologia.

Com projeto arquitetônico tradicional e alto padrão técnico, o Birman 21 se destaca pela sua infraestrutura moderna, acessibilidade e elevado grau de automação predial. O edifício possui Certificação LEED – Green Building para Operação e Manutenção (Platinum), reforçando seu compromisso com sustentabilidade e eficiência.

Tipo de locação atual: Multiusuário (em torno de 20 contratos). Em 30/08/2025, a vacância representava cerca de 4% da área.

Em relação à infraestrutura

• Estacionamento (edifício garagem com 1.200 vagas);
• Geradores (áreas comuns e privativas);
• Heliponto;
• Sistema de combate à incêndios;
• Controle de acesso e CFTV;
• Piso elevado;
• Praça interna;
• Centro de estética, Restaurante, Lanchonete e Lava rápido ecológico;
• Bicicletário;
• Vagas de recarga de carro elétrico;
• Elevadores Modernizados – chamada inteligente

Ao todo, são 34.785,58m² de área privativa, distribuídas conforme tabela a seguir:

Endereço

Av. Dra. Ruth Cardoso, 7221, Pinheiros, São Paulo, SP

Contato

imoveis@previ.com.br